正规小区可以通过楼顶营业吗,顶楼住户如何获得屋顶使用权?

1、正规小区可以通过楼顶营业吗:顶楼住户如何获得屋顶使用权? 首先按国家规定顶楼属于这栋楼所有业主,不属于该楼任何一住户,但是人们意识观念,顶楼无人管

提起正规小区可以通过楼顶营业吗,大家都知道,有人问顶楼住户如何获得屋顶使用权?,另外,还有人想问小区楼顶是业主共有的,那么与所在单元所有业主谈好,能使用楼顶吗?,你知道这是怎么回事?其实开发商在小区楼顶开会所算不算违规?,下面就一起来看看顶楼住户如何获得屋顶使用权?,希望能够帮助到大家!

正规小区可以通过楼顶营业吗

1、正规小区可以通过楼顶营业吗:顶楼住户如何获得屋顶使用权?

首先按**规定顶楼属于这栋楼所有业主,不属于该楼任何一住户,但是人们意识观念,顶楼无人管理且无人问津,大多数情况下都是顶楼业主在使用。无形中也就形成了这种意识,可以使用,但并不是享受专有权,这种情况下是不受法律保护的。

开发商在小区楼顶开会所算不算违规?

1、目前按照城市房屋管理规定,通常顶楼是属于该栋楼全体业主共同使用,也有例外,具体可以看合同约定条款,是否有合约规定可以单独享有顶楼使用权。

2、顶楼住户如何获得屋顶使用权还要考虑到该顶楼的房屋结构,受制于建筑风格并不是所有的小区居民楼顶层都可以使用,要看该栋楼顶楼的房屋结构。

3、买到顶楼的业主,在使用顶楼时如果有顾虑担心会不会被投诉等问题时。这种情况下需要发挥个人的主观能动性和该栋楼的全体业主协商达成顶楼使用共识。

4、对于顶楼使用权除了和该栋楼的住户达成共识,还需要同该小区的物业公司进行充分协商,应取得物业方面的同意。

5、除了上述几个办法,最简单直接有效的办法就是买下这栋楼取得该栋楼的产权,也就没有后顾之忧了,当然代价也是**,需要有足够的财力。

依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

2、小区楼顶是业主共有的,那么与所在单元所有业主谈好,能使用楼顶吗?

因为楼顶是共用的,你需要得到整栋大楼的业主同意才能使用。为了避免以后可能有争执,**是大家签一份意向书。

3、正规小区可以通过楼顶营业吗:开发商在小区楼顶开会所算不算违规?

开发商在小区楼顶开会所肯定是违规的,如果你接受不了可以向房屋管理部门反映,令开发商拆除小区楼顶的会所,这种事情应该是归城管管理,城管可以要求开发商在限定的期限内拆除违建。

4、正规小区可以通过楼顶营业吗:一般小区楼顶可以上去吗

一般小区楼顶是可以上去的,但是都设有障碍,特别是多层,都设有天窗,为了安全,有的单元还给天窗设上锁,这样除本单元的人可以上去,其他人就不能上了。

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